Помещения под наем

Отдаването на помещения под наем далеч не е толкова лесна работа, колкото звучи на пръв поглед. Не е достатъчно да разполагате със свободно помещение, за да си гарантирате успешна сделка, ще ви кажат експертите на пазара за недвижими имоти. Един от ключовите моменти при отдаването на помещенията под наем е определянето на тяхната реална наемна цена. Цената при отдаване на помещения под наем не бива да бъда подценена, защото това ще ви носи на практика загуби от доход всеки месец. Но цената не бива да бъде и прекалено надута, защото ще отблъсне потенциалните клиенти за имота и в продължени е на месеци няма да може да отдадете помещенията под наем, което пак ще ви донесе загуби.

Един от начините за определяне на реалната цена на помещенията под наем е да се обърнете към професионалист, който да дойде на място, за да прецени всички обстоятелства. Цената на имотите зависи от най-различни фактори, като местоположение, площ, брой на спални, състоянието на помещенията, обзавеждането, с което се предлага, изложението на имота, възможностите за паркиране. Когато отдавате под наем помещение, което ще бъде използвано за търговски, офисни или промишлени нужди, се преценяват други характеристики - местоположение, площ, витрини, човекопоток, автопоток, възможностти за реклама и паркиране и др.

Определянето на реална и обективна оценка на помещението под наем ви гарантира, че ще получите най-добрата оценка за имота си в най-кратко време и той няма да остане с месеци на пазара поради прекалено високата му първоначална цена. Добре е да подготвите помещенията под наем преди първите огледи, като подготовката включва цялостно почистване, подреждане, проветряване, козметично освежаване, захвърляне на ненужните вещи и др.