Апартаменти от собственик

Все повече хора, които се интересуват от покупко-продажба или от наемане на апартамент, предпочитат да свършат това сами, без да прибягват до услугите на агенции по недвижими имоти. За съжаление, това може да се окаже доста трудна задача, но не и неосъществима. Като собственик на имот отделете малко време, за да снимате апартамента си сами и да си пуснете обявата за продажбата му или отдаването му под наем сами. В интернет пространството има достатъчно сайтове за безплатни обяви, в които може да пуснете и своята обява за продажба или наем на апартамент от собственик.

Трябва да се подготвите, че веднага след публикуването на обявата с вас ще се свържат поне десет агенции за недвижими имоти, които ще поискат да ви представляват и да продават имота ви с дежурното обяснение - “Ама ние имаме сигурен купувач/наемател за вашия район”. Не се съгласявайте с предложението им, защото така автоматично ставате техен клиент.

Естествено, че веднага ще ви се обадят поне 10 агенции, въпреки че в обявата сте посочили апартамент от собственик. Не се съгласявайте да ви предлагат имота, защото така според тях автоматично им ставате клиенти, т.е. дължите комисиона. Разбира се, може да предложите на агенцията, щом толкова настоява, да предлага имота ви, но само и единствено при условие, че няма да иска комисионна от вас.

Не забравяйте, че щом нямате подписан договор за представителство с агенцията за недвижими имоти не им дължите комисионна за продажбата или отдаването на имота. Комисионна дължи само онзи, който е ангажирал услугите на агенцията и който е сключил договор с нея. Не се оставяйте да ви убедят, че щом нямате брокер, трябва да ви назначат служебен такъв. Все пак за ваша сигурност може да ангажирате адвокат, който срещу един адвокатски хонорар ще защитава интересите ви при сключване на сделка да покупко-продажба на недвижим имот или ще ви консултира при отдаването на апартамент под наем.

Същото важи и за онези, които искат сами да си потърсят апартамент от собственик за купуване или под наем. Просто отделете малко време и се разровете в интернет.