Имоти от собственик

У нас има десетки агенции за недвижими имоти, но истината е, че при покупката или продажбата на имот не сте длъжни да прибягвате до услугите им. Може да продадете имота си сами или да закупите сами имот от собственик. Когато закупувате имот от собственик спестявате 2.5 - 3 % от цената на жилището, които обикновено всяка от страните плаща на брокерите за посредничеството по сделката.

При закупуването на имот от собственик ще трябва сами да се справите с някои от формалностите по сделката, като например намирането на нотариус, подписване на предварителен договор, проверка на имота за тежести и др. Това са неща, с които може да се справите и сами, в резултат на което може да си спестите една внушителна сума пари. Ако имотът, който искате са купите, струва например 100 000 лева, то комисионната, която брокерът ще прибере при сделката и то при това само от вас е ще бъде в размер на 2500 - 3000 лева. Поне още толкова ще трябва да заплати и продавача.

Все пак не бива да надценявате възможностите си и ако не сте запознат с пазара на недвижими имоти и искате да закупите апартамент от собственик, е добре да ангажирате адвокат, който да защитава интересите ви и да прегледа поне договора за покупко-продажба на имота.

Ако сте в позицията на собственик, който се опитва сам да продаде имота си, знаете, че и това може да се окаже трудно начинание и то не поради липса на интерес от страна на купувачите, а заради агенциите за недвижими имоти. Минути след като вашата обява за продажба или отдаване под наем на имот от собственик бъде публикувана с вас ще се свържат десетки агенции, които ще настояват, че няма да може да се справите сам и именно те трябва да ви представляват. Не се съгласявайте с предложението им, защото така автоматично ще станете техен клиенти вместо имот от собственик ще има поредната обява да имот, който се предлага от поредната агенция за недвижими имоти.