Наеми от собственик

Много собственици на жилища са обявили сами апартаментите си за отдаване под наем, без да прибягват до услугите на брокерски агенции. Наемите от собственици са предпочитани и от наемателите, защото по този начин те също няма да платят на брокерите един-два наема или фиксирана такса за услугата. Все пак преди да вземете апартамент под наем от собственик е добре и двете страни да се информират за правата и задълженията си.

Въпреки че законът позволява сключването на договор за наем и в устна форма, ние твърдо ви препоръчваме да го направите в писмена форма. Договорът за наем защитава както едната, така и другата страна и е препоръчително да бъде сключен в писмена форма дори и жилището да се наема от собственик, защото в него ясно и точно ще бъдат упоменати както предмета на договор, така и наемният срок,наемната цена, правата и задълженията на двете страни и др.

Препоръчително е в договора изрично да се запише всичко в най-големи подробности, както и към него да се приложи инвентарен списък с всичко, находящо се в апартамента, и протокол за приемане на жилището.

Не на последно място трябва да знаете, че наемодателите са длъжни да обявят получените от наем доходи пред НАП, за да бъдат обложени с данък. Сумата на получените наеми се намалява с 10 процента административно признати разходи. След като сте запознати с всичко това, ви остава само да разровите в интернет сайтовете за безплатни обяви за най-добрите оферти за апартаменти под наем от собственик.