Когато търсим жилище, едно от основните неща, които разглеждаме, е неговото изложение.
Юг, изток, запад – всеки има своите предпочитания, но когато стане дума за северно изложение, много купувачи са скептични.
Свързваме го със студени помещения, липса на слънце и по-високи разходи за отопление, но дали това е цялата истина? Възможно ли е северното изложение да има и предимства?
Ето кои са плюсовете и минусите на жилищата със северно изложение, за кого могат да бъдат добър избор и как да преценим дали покупката на такъв апартамент е изгодна:
Какво означава северно изложение
Апартамент със северно изложение означава, че основните му помещения (хол, спалня, кухня) са ориентирани на север. Това води до следните особености:
Няма пряка слънчева светлина през по-голямата част от деня;
- Температурите в жилището са по-ниски през зимата и не се нагряват лесно;
- През лятото жилището остава хладно, дори в най-горещите дни;
- По-голям риск от влага и мухъл, ако изолацията не е добра;
В зависимост от разпределението на стаите, жилището може да има и вторично изложение на изток или запад, което да смекчи тези фактори.
Плюсове на апартаментите със северно изложение
Въпреки че често ги избягваме, жилищата с ориентация на север имат и своите предимства.
1. Комфорт през лятото
Лятото може да бъде истинско изпитание за живущите в апартаменти с южно или западно изложение. Горещите дни, в комбинация с пряката слънчева светлина, водят до прегряване на помещенията, което означава постоянно работещ климатик и по-високи разходи за електроенергия.
Апартаментите със северно изложение не се нагряват толкова силно, което прави живота през летните месеци значително по-комфортен;
2. По-ниски разходи за охлаждане
Поради липсата на директна слънчева светлина, жилищата със северно изложение се нуждаят от по-малко охлаждане през лятото, което намалява сметките за електричество. Това е особено полезно в райони с горещ климат;
3. По-равномерна температура през цялата година
Докато при южното изложение температурите варират силно през сезоните (много топло през лятото, по-хладно през зимата), северното изложение осигурява по-стабилна и умерена температура. Това може да бъде предимство за хора, които не обичат екстремните климатични промени в дома си;
4. По-малко избеляване на мебелите и подовите настилки
Прекаленото слънце може да увреди мебелите, дървените подове и дори текстила. При северното изложение интериорът запазва свежия си вид по-дълго, тъй като няма пряко слънце, което да причинява избледняване и амортизация на материалите;
5. По-ниска цена на жилището
В много случаи апартаментите със северно изложение са по-евтини от тези с южно или западно. Ако търсите по-достъпно жилище и сте готови да направите компромис с естествената светлина, това може да бъде изгодна сделка.
Недостатъци на апартаментите със северно изложение
Разбира се, северното изложение има и своите сериозни минуси, които трябва да се вземат предвид.
1. По-малко естествена светлина
Основният недостатък на северното изложение е липсата на слънчева светлина. Това означава, че през деня жилището може да изглежда по-мрачно и да изисква допълнително осветление, дори през светлата част на денонощието;
2. По-студено през зимата
Липсата на директна слънчева светлина през зимата означава, че апартаментът не се отоплява естествено. Това води до по-високи разходи за отопление, особено ако сградата не е добре изолирана;
3. Повишен риск от влага и мухъл
Тъй като стените на жилищата със северно изложение остават по-студени, има по-голям шанс за конденз и влага, особено в банята и кухнята. Ако жилището няма добра изолация и вентилация, това може да доведе до развитие на мухъл;
4. По-ниска привлекателност при продажба
Поради гореспоменатите недостатъци северното изложение не е предпочитано от повечето купувачи. Това означава, че ако решите да продадете имота в бъдеще, може да срещнете по-трудности и да получите по-ниска цена в сравнение с аналогични жилища с по-добро изложение.
Кога северното изложение е добър избор
Въпреки недостатъците си апартамент със северно изложение може да бъде удачен избор в определени случаи:
- Ако живеете в район с горещ климат – Например, в южните части на България или в страни с по-топли температури, северното изложение може да предложи естествено охлаждане и комфорт през по-голямата част от годината;
- Ако жилището има добри изолация и отоплителна система – Съвременните строителни технологии позволяват да се елиминират част от недостатъците на северното изложение, като се осигури ефективна топлоизолация;
- Ако търсите по-ниска цена – Ако бюджетът ви е ограничен и искате по-изгодна сделка, може да се възползвате от факта, че такива апартаменти често са по-достъпни;
- Ако апартаментът има допълнително изложение – Ако някои от стаите гледат към изток или запад, ще получите малко повече естествена светлина през част от деня.
Заключение: заслужава ли си покупката
Апартаментите със северно изложение имат както плюсове, така и минуси. Те могат да предложат комфорт през лятото, по-ниски разходи за охлаждане и по-ниска цена при покупка, но също така изискват повече отопление през зимата и осветление през деня.
Ако търсите евтино жилище, живеете в горещ климат или разполагате с добро отопление и изолация, северното изложение може да бъде добър избор. Ако обаче държите на естествената светлина и топлината, може би е по-добре да насочите вниманието си към източно, южно или западно изложение.
В крайна сметка, най-важното е да направите личен оглед на жилището, да усетите атмосферата му и да прецените дали ви подхожда спрямо вашите нужди и начин на живот.
Помислете още дали да изберете апартамент в центъра или в периферията, както и вижте предимствата на жилище на горен етаж.
